Доброго времени суток, друзья.
Мы ведем сейчас проект для молодой пары без детей в новостройке на
Рокоссовского. Дизайн-проект уже готов, а мы вот-вот приступили к самим работам
на объекте. И я тут подумала, что было бы неплохо вести событийную хронику на
площадке.
Вид из окон |
Итак, квартира в новострое, общей площадью 100 кв. метров, в жилом комплексе Богородский. Здание построено по новой, раскручиваемой сейчас,
технологии – вентилируемые фасады. Про
плюсы пишут много, а минусы – это легкая конструкция, строители не всегда
качественно выполняют свою работу и очень часто вентилируемые фасады бывают с
недоработками, появляются щели, особенно зимой.
На встрече с заказчиком мы обсудили вопросы:
- Вопрос с кондиционерами. Как правило в новых домах уже определено место под внешний блок кондиционера, нам необходимо определить место для внутренних блоков. Монолитную несущую стену нельзя штробить, соответственно и монтаж кондиционера на такой стене производить запрещено. Также нужно предусмотреть отвод конденсата в канализацию.
- Вопрос с разводкой электрики. Вносили корректировки в существующий план, так как заказчик подумал и решил добавить дополнительные точки подключения электроники. Заказчикам необходима расширенная система и Интернета и телевидения. Но так как дом новый, еще неизвестно какой провайдер будет его обслуживать и, соответственно, неизвестны требования, мы решили поставить комбинированные розетки.
- Вопрос с системой «Рехау» и «Нептун» от протечек. Заказчики решили, что им эти системы не нужны, поэтому подробнее на них останавливаться не будем.
- Вопрос с дверьми. Из соображений безопасности они должны открываться внутрь квартиры. Проблема найти хорошую дверь (заказчики хотят биметаллическую) с внутренними петлями, но мы конечно найдем и напишем статью про выбор дверей.
При проведении работ почти в любом доме возникают нюансы - старый, новодел
ли ... все равно на бумаге одно, а в реальности другое.
В этой новостройке застройщиком была обещана высота потолка в 3 метра.
Что имеем мы в итоге? С трудом дотягиваем до 2,6. На стяжку, выравнивание и пожарную
сигнализацию уйдет еще около 20 сантиметров.
Кривизна и перепады плит стен, потолка и пола – с этим сталкиваемся везде,
но таких перепадов никак не ждешь от жилья, позиционирующего себя как
комфорт-класс. Судите сами, стена длиной 7 метров и на нее надо около 4 см
выравнивающей штукатурки. Перепад пола примерно 10 сантиметров. Работы будет
много, ведь нам нужна идеально ровная геометрия. Идеально ровная геометрия нужна
не просто для красоты – мебель, полки, столешницы должны плотно прилегать к
стене.
Квартира без межкомнатных перегородок или так называемая «свободная
планировка». Не что иное как хитрый рекламный ход и экономия застройщиков.
)) На самом деле квартира имеет мокрые и жилые зоны и на бумаге все перегородки
присутствуют. Свободы в этой планировке не так уж много.
Какой у нас план на ближайшее время?
Какой у нас план на ближайшее время?
Штукатурим стены по периметру (выводим ровную геометрию).
Возводим межкомнатные перегородки из пазогребневых блоков. Черновая
их штукатурка.
Электрика.
Электрика.
Продолжение следует…
С уважением дизайнер интерьера Татьяна Живолупова
фото вида и архитектуры дома с сайта ЖК
0 коммент.:
Отправить комментарий