Дизайн квартиры 100 кв. метров в новостройке (часть 1)

Доброго времени суток, друзья.

Мы ведем сейчас проект для молодой пары без детей в новостройке на Рокоссовского. Дизайн-проект уже готов, а мы вот-вот приступили к самим работам на объекте. И я тут подумала, что было бы неплохо вести событийную хронику на площадке.

Вид из окон

Итак, квартира в новострое, общей площадью 100 кв. метров, в жилом комплексе Богородский. Здание построено по новой, раскручиваемой сейчас, технологии – вентилируемые фасады. Про плюсы пишут много, а минусы – это легкая конструкция, строители не всегда качественно выполняют свою работу и очень часто вентилируемые фасады бывают с недоработками, появляются щели, особенно зимой.

На встрече с заказчиком мы обсудили вопросы:

• Вопрос с кондиционерами. Как правило в новых домах уже определено место под внешний блок кондиционера, нам необходимо определить место для внутренних блоков. Монолитную несущую стену  нельзя штробить, соответственно и монтаж кондиционера на такой стене производить запрещено. Также нужно предусмотреть отвод конденсата в канализацию.
•  Вопрос с разводкой электрики. Вносили корректировки в существующий план, так как заказчик подумал и решил добавить дополнительные точки подключения электроники. Заказчикам необходима расширенная система и Интернета и телевидения. Но так как дом новый, еще неизвестно какой провайдер будет его обслуживать и, соответственно, неизвестны требования, мы решили поставить комбинированные розетки.
• Вопрос с системой «Рехау» и «Нептун» от протечек. Заказчики решили, что им эти системы не нужны, поэтому подробнее на них останавливаться не будем.
• Вопрос с дверьми. Из соображений безопасности они должны открываться внутрь квартиры. Проблема найти хорошую дверь (заказчики хотят биметаллическую) с внутренними петлями, но мы конечно найдем и напишем статью про выбор дверей.

При проведении работ почти в любом доме возникают нюансы - старый, новодел ли ... все равно на бумаге одно, а в реальности другое.

В этой новостройке застройщиком была обещана высота потолка в 3 метра. Что имеем мы в итоге? С трудом дотягиваем до 2,6.  На стяжку, выравнивание и пожарную сигнализацию уйдет еще около 20 сантиметров.

Кривизна и перепады плит стен, потолка и пола – с этим сталкиваемся везде, но таких перепадов никак не ждешь от жилья, позиционирующего себя как комфорт-класс. Судите сами, стена длиной 7 метров и на нее надо около 4 см выравнивающей штукатурки. Перепад пола примерно 10 сантиметров. Работы будет много, ведь нам нужна идеально ровная геометрия. Идеально ровная геометрия нужна не просто для красоты – мебель, полки, столешницы должны плотно прилегать к стене.

Квартира без межкомнатных перегородок или так называемая «свободная планировка». Не что иное как хитрый рекламный ход и экономия застройщиков. )) На самом деле квартира имеет мокрые и жилые зоны и на бумаге все перегородки присутствуют. Свободы в этой планировке не так уж много.

Какой у нас план на ближайшее время?

Штукатурим стены по периметру (выводим ровную геометрию).

Возводим межкомнатные перегородки из пазогребневых блоков. Черновая их штукатурка.
Электрика.

Продолжение следует…
С уважением дизайнер интерьера Татьяна Живолупова

фото вида и архитектуры дома  с сайта ЖК